La mairie de Paris aimerait pouvoir interdire AirBnb dans certains arrondissements

La mairie de Paris aimerait pouvoir interdire AirBnb dans certains arrondissements

Par Sébastien Gavois

Le 05 Novembre 2019 à 09h16
Droit
1 min 28

La mairie de Paris aimerait pouvoir interdire AirBnb dans certains arrondissements

« Je pense qu’il faut commencer à regarder les modalités selon lesquelles on interdirait Airbnb dans certains arrondissements, notamment ceux du centre de Paris », soutient dans les colonnes de l’Écho Touristique Jean-François Martins, chargé du tourisme à la mairie.

« Je pense qu’il faut se pencher sur cette idée, politiquement, juridiquement. Il faut la creuser. Les municipales permettront sans doute d’éclaircir ce point du débat public » ajoute l’intéressé.

Autre idée : « réduire le nombre de jours au-delà duquel il n’est pas possible de louer sur une année, pour revenir à quelque chose de très simple : on ne devrait pouvoir mettre son appartement sur un site de location de courte durée seulement si c’est l’appartement où l’on vit vraiment, quand on part en week-end ou en vacances ».

Commentaires (28)


Arkeen Abonné
Le 05/11/2019 à 09h34

Pourquoi une image satellite infrarouge (fausses couleurs) en illustration ?


misterB
Le 05/11/2019 à 09h53

Faudrait regarder du côté de Berlin pour voir ce qui se fait <img data-src=" />



Airbnb c’est bien dans l’idée mais le fait que ce soit un business qui réduit significativement le parc locatif devient un problème


WereWindle
Le 05/11/2019 à 10h00



« réduire le nombre de jours au-delà duquel il n’est pas possible de louer sur une année, pour revenir à quelque chose de très simple : on ne devrait pouvoir mettre son appartement sur un site de location de courte durée seulement si c’est l’appartement où l’on vit vraiment, quand on part en week-end ou en vacances »



Y a pas déjà quelque chose qui va déjà dans ce sens (au pif pour que Bercy fasse la différence entre quelqu’un qui loue son appart une fois deux semaines dans l’année et quelqu’un qui en vit) ?

je précise que c’est une vraie question (au cas où)


bestaflex
Le 05/11/2019 à 10h13

Mouais, la vraie feinte en ce moment (vécu de chez moi), chez de prendre les rez de chaussée et 1er étages d’immeuble d’habitation qui sont des locaux commerciaux / bureaux et de les transformer en Air Bnb ou équivalent.

Et voilà comment du jour au lendemain parce que la petite boite du 1er à déménagé on se retrouve avec des groupes de 12 à&nbsp; 15 personnes qui débarquent pour des week end prolongés… arrivées et départs la nuit, petites chouilles entre potes, poubelles dans les locaux de la copro etc…



Et là y’a un trou légal parce que y’a pas de limites de jours, imposition discutable (celui chez moi n’est pas visible sur airbnb et il n’y a pas eu de déclaration à la mairie)…


-Vlad- Abonné
Le 05/11/2019 à 10h19







bestaflex a écrit :



Mouais, la vraie feinte en ce moment (vécu de chez moi), chez de prendre les rez de chaussée et 1er étages d’immeuble d’habitation qui sont des locaux commerciaux / bureaux et de les transformer en Air Bnb ou équivalent.

Et voilà comment du jour au lendemain parce que la petite boite du 1er à déménagé on se retrouve avec des groupes de 12 à  15 personnes qui débarquent pour des week end prolongés… arrivées et départs la nuit, petites chouilles entre potes, poubelles dans les locaux de la copro etc…



Et là y’a un trou légal parce que y’a pas de limites de jours, imposition discutable (celui chez moi n’est pas visible sur airbnb et il n’y a pas eu de déclaration à la mairie)…





C’est autorisé dans le PLU de ta ville ? c’est quand même un changement de la définition de l’usage du local



alex.d. Abonné
Le 05/11/2019 à 10h48

Bah justement, c’est un local commercial, donc tu peux y exercer une activité d’hôtellerie, et tu n’es pas tenu au quota de 120 jours par an qui s’applique aux locaux d’habitation.


WereWindle
Le 05/11/2019 à 10h52

mais du coup tu es redevable de l’IS et autres prélèvements pris sur les pros non ?


alex.d. Abonné
Le 05/11/2019 à 10h58

Oui, sans doute, si tu le fais dans les règles.


misterB
Le 05/11/2019 à 11h07







alex.d. a écrit :



Bah justement, c’est un local commercial, donc tu peux y exercer une activité d’hôtellerie, et tu n’es pas tenu au quota de 120 jours par an qui s’applique aux locaux d’habitation.





Du coup ils doivent suivre les règles de l’hôtellerie et je doute que ce soit rentable pour eux <img data-src=" />



En cas de control ils risquent de prendre cher



Obidoub
Le 05/11/2019 à 11h34

Problématique commune à plusieurs villes mais je ne pense pas qu’interdire AirBNB soit une solution.


LouisDuXVII
Le 05/11/2019 à 12h08

Moi ce qui me fait peur c’est comment La Mairie de Paris va traquer les sauvageons ?

Dénonciation ?



Peuvent ils avoir accès aux réservations de AirBnB ?



Vous avez un lien sur la façon dont Berlin à gérer ce problème ?



&nbsp;


misterB
Le 05/11/2019 à 12h55







LouisDuXVII a écrit :



Moi ce qui me fait peur c’est comment La Mairie de Paris va traquer les sauvageons ?

Dénonciation ?



Peuvent ils avoir accès aux réservations de AirBnB ?



Vous avez un lien sur la façon dont Berlin à gérer ce problème ?





https://www.citylab.com/life/2018/03/berlin-airbnb-vacation-rental-regulation-la…



En gros si tu veux louer il te faut un authorisation, si tu loues sans ça tu te prends une amende pouvant aller jusqu’a 500 000€



Donc la mairie n’a qu’a vérifier sa liste de personnes authorisée contre les personnes louant sur le site



Jarodd Abonné
Le 05/11/2019 à 12h59



réduire le nombre de jours au-delà duquel il n’est pas possible de louer sur une année





Donc augmenter le nombre de jours sur lesquels il est possible de louer sur une année ?

Je pige pas sa phrase <img data-src=" />


WereWindle
Le 05/11/2019 à 13h13







Jarodd a écrit :



Donc augmenter le nombre de jours sur lesquels il est possible de louer sur une année ?

Je pige pas sa phrase <img data-src=" />





ça mériterait un “plus” plutôt qu’un “pas”, certes.

[mode captain obvious] t’as le droit de louer ton bien un certain nombre de jours dans l’année, si tu as dépassé ce nombre, tu n’as pas le droit de louer. Le but ici est de diminuer ce nombre de jours [/mode]



Jarodd Abonné
Le 05/11/2019 à 13h16

<img data-src=" />


tazvld Abonné
Le 05/11/2019 à 13h16

AirB&B est soumis depuis l’année dernière à divers taxe (taxe de séjour), ils ont donc potentiellement accès à ce genre d’info, oui.


dapoussin
Le 05/11/2019 à 14h06

Ce que la mairie voudrait c’est remplacer ces appartements AirBNB par de jolis logement sociaux, et surtout pour y loger des habitants qui votent correctement (c’est à dire le plus à gauche possible). Mais en France la propriété privée est encore un droit, et si les propriétaires de ces logements veulent les louer sur AirBNB, qu’ils le fassent (en respectant la liberté et la tranquillité des autres résidents).



La mairie de Paris devrait plutôt chercher à moderniser la ville, construire plus en hauteur et augmenter l’offre de logements de manière générale.


Lochnar
Le 05/11/2019 à 14h17

Oui mais construire en hauteur, c’est faire baisser le prix des logements existants, autant dire qu’aucun propriétaire ne le souhaite :)


Mearwen
Le 05/11/2019 à 15h41

C’est surtout qu’en France, on aime tout mettre à Paris intraMuros parce que passé le périphérique c’est des ploucs (Genre la construction de Ballard, le pentagone français en plein milieux de Paris) . Ce qui fait exploser le prix de l’immobilier et cause tous ces problèmes (Identique à ceux de Londres) de compétition entre résidents et touristes.



Tant qu’on aura ce parisiano-centrisme dans toutes nos institutions, le problème perdurera.


L4igleNo1r
Le 05/11/2019 à 16h45







dapoussin a écrit :



Mais en France la propriété privée est encore un droit







Le jour ou tu as un locataire indélicat, tu comprends vite les limites de ton droit de propriété… C’est arrivé a une connaissance a moi, l’histoire a duré 2 ans entre la plainte et son expulsion.



Ricard
Le 05/11/2019 à 17h50



(la mairesse de Paris) Je pense qu’il faut commencer….





Moi je pense qu’il est un peu trop tard hein. M’enfin, c’est bientôt les élections, un peu de poudre aux yeux, ça mange pas de pain.<img data-src=" />


Quiproquo Abonné
Le 05/11/2019 à 17h51







Mearwen a écrit :



C’est surtout qu’en France, on aime tout mettre à Paris intraMuros parce que passé le périphérique c’est des ploucs.



Tant qu’on aura ce parisiano-centrisme dans toutes nos institutions, le problème perdurera.





Les problèmes d’accès au logement liés aux utilisations abusives d’Airbnb existent dans d’autres grandes villes françaises. Ce n’est pas un problème parisien.



skankhunt42
Le 05/11/2019 à 18h22







Mearwen a écrit :



parce que passé le périphérique c’est des ploucs





C’est surtout que dans n’importe quelle grande ville passé le périphérique / rocade / ect il y à quasiment aucun système de transport en commun.

&nbsp;





Mearwen a écrit :



Ce qui fait exploser le prix de l’immobilier et cause tous ces problèmes



&nbsp;

Ce qui cause tout ces problème c’est le non encadrement des loyer, dès qu’une ville deviens attractive les prix s’envolent et les premier touchés sont les précaires et les étudiants. Puis t’a la deuxième vague des gens “normaux” et à la fin il ne reste que les plus “riches”. A paris c’est tellement abusé que même en étant “riche” tu aura un logement de merde.



Norde
Le 06/11/2019 à 07h51







skankhunt42 a écrit :



&nbsp;&nbsp;

Ce qui cause tout ces problème c’est le non encadrement des loyer, dès qu’une ville deviens attractive les prix s’envolent et les premier touchés sont les précaires et les étudiants. Puis t’a la deuxième vague des gens “normaux” et à la fin il ne reste que les plus “riches”. A paris c’est tellement abusé que même en étant “riche” tu aura un logement de merde.





Exactement, AirBnB n’en est qu’un symptôme <img data-src=" />



Ce n’est pas pour rien que l’on observe de faramineux investissements dans la pierre… c’est que ça rapporte gros !

Le véritable problème c’est bien les montants complètements délirants du terrain/bâtis (et donc du loyer).



De la découle les problèmes d’accès au logement, d’impayés, de l’immunité des agences immobilières (qui sont au logement ce que Charles Pasqua était à la politique), de la dégradation globale du parc locatif et enfin d’AirBnB.



Mais bon, ceux qui possèdent de gros parcs locatifs et/ou les agences immobilières sont également ceux qui ont voix au chapitre de la république alors on va taper sur AirBnB parce que bouh pas bien :V



OlivierJ Abonné
Le 08/11/2019 à 15h30







Lochnar a écrit :



Oui mais construire en hauteur, c’est faire baisser le prix des logements existants, autant dire qu’aucun propriétaire ne le souhaite :)





Avant de faire baisser substantiellement les prix dans une ville comme Paris, on peut en construire des logements en hauteur.







Mearwen a écrit :



C’est surtout qu’en France, on aime tout mettre à Paris intraMuros parce que passé le périphérique c’est des ploucs. Ce qui fait exploser le prix de l’immobilier et cause tous ces problèmes (Identique à ceux de Londres) de compétition entre résidents et touristes.

Tant qu’on aura ce parisiano-centrisme dans toutes nos institutions, le problème perdurera.





Tu te plantes complètement.

Déjà il y a de plus en plus de boîtes qui partent de Paris, depuis des années, ça n’empêche pas les prix d’être élevés, et tout autour de Paris.

Rien à voir avec le côté prétendument “plouc”, la plupart des gens souhaitent habiter Paris ou la proche banlieue, pour diverses raisons (soit le goût pour Paris, soit le côté pratique des transports).

L’immobilier a particulièrement explosé après 2000 parce que les gens sont prêts à payer les prix, c’est l’offre et la demande.



De 1991 à 1998 le marché à l’inverse était très baissier, les courbes sont là, mais plein de gens l’ont oublié ou l’ignorent (comme la jeune génération).







L4igleNo1r a écrit :



Le jour ou tu as un locataire indélicat, tu comprends vite les limites de ton droit de propriété… C’est arrivé a une connaissance a moi, l’histoire a duré 2 ans entre la plainte et son expulsion.





Oui, le droit protège trop les locataires (j’en suis un), mes parents ont eu le problème avec un des leurs. Comme on dit, l’enfer est pavé de bonnes intentions.







skankhunt42 a écrit :



C’est surtout que dans n’importe quelle grande ville passé le périphérique / rocade / ect il y à quasiment aucun système de transport en commun.





Oui ça joue pas mal, évidemment.

D’ailleurs, les statistiques montrent qu’en Île de France, les parisiens ont le moins de temps de déplacement domicile-travail, et ça augmente au fur et à mesure de l’éloignement de la capitale.

 





skankhunt42 a écrit :



Ce qui cause tout ces problème c’est le non encadrement des loyer, dès qu’une ville deviens attractive les prix s’envolent et les premier touchés sont les précaires et les étudiants.





N’importe quoi.

“dès qu’une ville devient attractive”, déjà tu réalises que ça a toujours été le cas de Paris ?

Et l’encadrement des loyers c’est tout à fait néfaste à un bon état du marché du logement (et de leur remplissage), c’est démontré et c’est un des quelques consensus parmi ceux qui ont étudié la question.

Les prix sont élevés parce que les gens sont prêts à s’endetter pour payer les prix proposés ; sinon, les prix seraient plus bas. L’immobilier c’est l’offre et la demande.







skankhunt42 a écrit :



A paris c’est tellement abusé abusif





(ou “abuser”) je ne pigerai jamais cette erreur



Ceux qui abusent c’est tous ceux prêt à s’endetter sur 15-20-25 ans pour acheter. Moi c’est hors de question, bien content d’être locataire (avec un loyer qui lui n’a pas bougé, du moins par rapport à l’inflation).

D’ailleurs je me demande comment c’est rentable d’acheter pour louer à Paris, tellement les prix d’achats ont augmentés (2 à 3 fois) alors que la location a surtout suivi l’inflation (pouvez vérifier les chiffres).







Norde a écrit :



Ce n’est pas pour rien que l’on observe de faramineux investissements dans la pierre… c’est que ça rapporte gros !





Ou pas. Ça dépend des périodes d’achat et de vente.







Norde a écrit :



Le véritable problème c’est bien les montants complètements délirants du terrain/bâtis (et donc du loyer).





Le terrain suit aussi une certaine loi de l’offre et la demande.

Les loyers ont beaucoup moins augmenté que les prix d’achat vente.







Norde a écrit :



De la découle les problèmes d’accès au logement, d’impayés, de l’immunité des agences immobilières , de la dégradation globale du parc locatif et enfin d’AirBnB.





N’importe quoi.




  • Les problèmes d’accès au logement découlent de plusieurs facteurs, mais pas ceux qui tu cites.

  • l’immunité des agences immobilières par rapport à quel délit ? <img data-src=" />

  • la dégradation globale du parc locatif : source ?

    (d’ailleurs le blocage des loyers est typiquement ce qui y contribue, comme l’avait fait la loi de 48)

  • AirBnB joue surtout dans les quartiers touristiques, mais joue sur les prix plutôt.

    Les prix ne peuvent pas monter au plafond car il faut qu’il y ait des gens capables de payer en face.







    Norde a écrit :



    Mais bon, ceux qui possèdent de gros parcs locatifs et/ou les agences immobilières sont également ceux qui ont voix au chapitre de la république alors on va taper sur AirBnB parce que bouh pas bien :V





    AirBnB a un effet dans une ville comme Paris, c’est indéniable, sans parler de la concurrence déloyale aux hôtels.

    C’est qui “ceux qui possèdent de gros parcs locatifs” ?

    Les agences immobilières tirent leurs revenus plutôt de l’achat vente de logement, il me semble.



skankhunt42
Le 08/11/2019 à 16h53







OlivierJ a écrit :



N’importe quoi.





Du calme ! <img data-src=" />







OlivierJ a écrit :



on peut en construire des logements en hauteur.



&nbsp;

Non et ce pour deux raisons :





  1. Plus la rue est courte et moins tu verra le ciel et plus c’est haut moins ça sera lumineux. Le seul bénéfice c’est de réduire très légèrement les ilots de chaleur et c’est pas une vrai solution.

  2. Si tu perd ta vue sur un bien tu sera niqué à la revente même avec un marché stable.

    &nbsp;





    OlivierJ a écrit :



    “dès qu’une ville devient attractive”, déjà tu réalises que ça a toujours été le cas de Paris ?





    Paris à dépassé ce stade depuis bien longtemps et à bien entamé le stade d’après. Reste à savoir si l’ont veut que ça soit pareil dans les autres villes avant que ça soit trop tard. Stade arrivé quasiment en phase terminale dans des villes / quartier de londres / new york.

    &nbsp;





    OlivierJ a écrit :



    Et l’encadrement des loyers c’est tout à fait néfaste à un bon état du marché du logement (et de leur remplissage), c’est démontré et c’est un des quelques consensus parmi ceux qui ont étudié la question.

    Les prix sont élevés parce que les gens sont prêts à s’endetter pour payer les prix proposés ; sinon, les prix seraient plus bas. L’immobilier c’est l’offre et la demande.



    Ceux qui abusent c’est tous ceux prêt à s’endetter sur 15-20-25 ans pour acheter. Moi c’est hors de question, bien content d’être locataire (avec un loyer qui lui n’a pas bougé, du moins par rapport à l’inflation).



    &nbsp;D’ailleurs je me demande comment c’est rentable d’acheter pour louer à Paris, tellement les prix d’achats ont augmentés (2 à 3 fois) alors que la location a surtout suivi l’inflation (pouvez vérifier les chiffres).



    &nbsp;

    Pour résumé t’a deux mondes qui s’affrontent :



    1.&nbsp; Les précaires : Ils sont natifs et veulent rester ou alors ils sont d’ailleurs et sont obligé de venir pour les études ou le travail. A ce niveau tu subis le marché et selon ce que tu gagne tu sera forcé d’habiter la. Ils ont en gros deux choix :



    . a : Louer de 20 à 30 ans 800€ par mois ( 100.000€ au total ) en serrant les fesses pour ne pas ce faire dégager un jours car le loueur veut augmenter le loyer. Ont peut dire que sur le long et très long terme tu est plus ou moins baisé car complètement dépendant du marché.



    . b : S’endetter sur 20 ans et lâcher 250.000€ avec les frais bancaire pour le crédit. Sur le court terme tu ne subis plus le marché et sur le long terme c’est toi qui dictera le marché en partant du principe que ta ville restera attractive.



    Quoi qu’il en sois tu subira toujours le marché directement car ça sera ton seul toit.



    &nbsp;

    2.&nbsp; Les loueurs : C’est eux qui choisissent les tarifs du bien secondaire à louer en rapport avec le marché et leur crédit avec la banque. Plus le bien à été acheté tôt et plus ça rapportera à la location. Le jours ou tu vend même si tu n’est propriétaire que d’un appartement principal, c’est le pactole. Il reste cependant les gens qui ont hérités d’un appartement mais généralement c’est aussi du très ancien et donc ça à déjà beaucoup trop rapporté.

    &nbsp;





    OlivierJ a écrit :



    L’immobilier c’est l’offre et la demande.



    &nbsp;

    Si t’applique ça à d’autre métier ça sera très vite le boxon :



    . Ton médecin te soignera plus car les autres le payent cinq fois plus.

    . Ton artisan ne viendra plus faire des travaux chez toi parce que le quartier d’à côté paye cinq fois plus.



    C’est pour ça que il y à pas de kebab dans le 16ème :)



Norde
Le 08/11/2019 à 19h04







OlivierJ a écrit :



Ou pas. Ça dépend des périodes d’achat et de vente.



&nbsp;

Sisi :

https://www.lavieimmo.com/prix-immobilier/l-investissement-locatif-atteint-des-n…



&nbsp;



OlivierJ a écrit :



Le terrain suit aussi une certaine loi de l’offre et la demande.

Les loyers ont beaucoup moins augmenté que les prix d’achat vente.





Faux, il y a une forte corrélation entre prix d’achat et loyer en France (avec des variations selon les villes bien sur) :

http://www.marc-candelier.com/article-la-valeur-d-un-logement-par-le-ratio-prix-…



&nbsp;



OlivierJ a écrit :



N’importe quoi.




  • Les problèmes d’accès au logement découlent de plusieurs facteurs, mais pas ceux qui tu cites.

  • l’immunité des agences immobilières par rapport à quel délit ? <img data-src=" />

  • la dégradation globale du parc locatif : source ?

    (d’ailleurs le blocage des loyers est typiquement ce qui y contribue, comme l’avait fait la loi de 48)

  • AirBnB joue surtout dans les quartiers touristiques, mais joue sur les prix plutôt.

    Les prix ne peuvent pas monter au plafond car il faut qu’il y ait des gens capables de payer en face.





  • Je serais curieux de connaitre la liste de ces facteurs puisque tu semble bien renseigné :)

  • Je ne sait pas, peut être les multiples enquêtes de la DGCCRF qui à chaque fois relève des taux de fraude délirant (plus de 50%). Ce uniquement concernant les aspects contrôlés bien sur…

    Tu es bien sur que tu es locataire ?

    https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/agents-immobiliers-verification-respect-des-…

    https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/pratiques-commerciales-des-agences-immobilie…

    https://www.economie.gouv.fr/enquete-de-la-dgccrf-dans-le-secteur-des-agences-im…

  • Pardon, je voulais dire la forte dégradation du parc locatif :

    https://edito.seloger.com/actualites/france/la-degradation-du-parc-locatif-s-int…

    https://www.droit-patrimoine.fr/degradation-du-parc-locatif-prive/ (encore pire en 2018)

    Et non aucun lien avec le plafonnement des loyers (aucune corrélation entre plafonnement et dégradation alors qu’au contraire la corrélation entre prix d’achat et prix du loyer se maintient)

    &nbsp;

    Bref, c’est loin d’être du n’importe quoi <img data-src=" />



    &nbsp;



    OlivierJ a écrit :



    AirBnB a un effet dans une ville comme Paris, c’est indéniable, sans parler de la concurrence déloyale aux hôtels.

    C’est qui “ceux qui possèdent de gros parcs locatifs” ?

    Les agences immobilières tirent leurs revenus plutôt de l’achat vente de logement, il me semble.







    &nbsp;Au hasard les groupes :

    Financière Duval, Apavou, Alatarea Cogedim, Promogim, Batipart, Pichet, Terreïs, Fib, Valim, Cogepa, Ateac, Jpb, Cetya, Sogelym Dixense, Acanthe, Lebon, Tagerim, Sinequanon, Qualis…

    &nbsp;

    Tous dans les 500 plus grandes fortunes de France (et je ne prend pas en compte les groupes dont l’activité est uniquement centré sur le monde de l’entreprise ou de l’hôtellerie / tourisme).



    Concernant les agence, leur revenu proviens plus de la gestion des biens (contrats avec les propriétaires).

    Enfin cela dépend de la spécialisation des agences (certaines ne font que de la vente dans ce cas…).



OlivierJ Abonné
Le 14/11/2019 à 13h43







Norde a écrit :



Sisi :

https://www.lavieimmo.com/prix-immobilier/l-investissement-locatif-atteint-des-n…





Je répète : “Ou pas. Ça dépend des périodes d’achat et de vente.”

Le marché évolue et a beaucoup évolué dans les années 80 et 90, dans les 2 sens.







Norde a écrit :



Faux, il y a une forte corrélation entre prix d’achat et loyer en France (avec des variations selon les villes bien sur) :





Encore une fois, ça dépend des époques.

Les chiffres en tendance longue montre que depuis le début du 21e siècle, dans les grandes villes et en particulier en Île de France, les loyers ont peu monté (comme l’inflation à peu près, à peine plus) alors que les prix d’achat ont doublé-triplé.



Le graphique 1.1 est très clair à ce sujet :http://www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr/prix-immobilier-evolution-a-long-… .







Norde a écrit :





  • Je serais curieux de connaitre la liste de ces facteurs puisque tu semble bien renseigné :)



    • Je ne sait pas, peut être les multiples enquêtes de la DGCCRF qui à chaque fois relève des taux de fraude délirant (plus de 50%). Ce uniquement concernant les aspects contrôlés bien sur…

      Tu es bien sur que tu es locataire ?





      Mais quel rapport entre les histoire de réglementation pour les agences immobilières, et le prix, dû à l’offre et la demande ?

      Oui je suis locataire, mais je serais proprio j’aurais accès aux informations comme tout le monde.







      Norde a écrit :




  • Pardon, je voulais dire la forte dégradation du parc locatif :

    [..]

    Et non aucun lien avec le plafonnement des loyers (aucune corrélation entre plafonnement et dégradation alors qu’au contraire la corrélation entre prix d’achat et prix du loyer se maintient)





    OK tu ne sais pas lire les articles que tu montres. Ça dit dès le début :



    L’entretien et l’amélioration des logements pâtissent de la stabilité voire de la baisse des loyers. Le parc immobilier se détériore, les propriétaire-bailleurs ne préférant plus faire de travaux.



    C’est comme pour les locations en loi de 48 (qui ont disparu à présent, mais j’ai connu fin des 90), ce genre d’appartement au loyer dérisoire (à cause du blocage depuis des décennies) partait souvent en ruine faute de rentabilité pour les bailleurs et d’argent pour entretenir.

    Je répète : le plafonnement du loyer est une fausse bonne idée, et même une mauvaise idée. On trouve des articles qui le disent facilement (et qui l’expliquent).







    Norde a écrit :



    Bref, c’est loin d’être du n’importe quoi





    Et si.



    NB : A contrario de la question de l’immobilier, j’ai lu des commentaires très pertinents de ta part sur un autre sujet (spatial je crois, et énergie disponible pour diverses choses).







    Norde a écrit :



    Au hasard les groupes : [..]

    Tous dans les 500 plus grandes fortunes de France (et je ne prend pas en compte les groupes dont l’activité est uniquement centré sur le monde de l’entreprise ou de l’hôtellerie / tourisme).





    Mais tu prouves quoi en sortant des noms de groupes de gestion immobilière ?



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