Le 21/08/2013 à 08h 16

floop a écrit :



la courbe parait progresser de facon stable mais je pense qu’a un moment il y aura un tassement, le nombre de nouveaux abonnés potentiels va forcement decroitre mais je vous souhaite les 5000 assez vite.

a moins qu’une nouvelle campagne promotionnelle ne vienne attirer de nouveaux prospects " />





Je plussoie: prendre l’évolution depuis que PCI fait régulièrement des news sur le sujet des abonnements payants et l’extrapoler sur la durée me paraît un peu naïf.

Même avec un article style “viendez, prendez un abonnement premium on est des gentils” toutes les semaines, je pense que ça va se tasser petit à petit (et finir par agacer vos lecteurs).







cityhunter67 a écrit :



Peut être qu’en baissant le prix du premium à 10€ se serait plus rentable" />





C’est souvent un mauvais calcul: le plus dur dans l’acte d’achat c’est de convaincre le client de payer ; après que ce soit 1€, 10€ ou 25€ par an c’est souvent secondaire dans la prise de décision (tant qu’on reste dans une limite raisonnable, bien entendu).

Le 21/08/2013 à 07h 36

eternal_darkness a écrit :



Pourquoi “stagiaire asiatique” précisément ? Il y a un stéréotype que j’aurais raté ? " />





Il habite loin, on a pas de risque de le croiser ; on peut facilement tout lui mettre sur le dos.

Le 20/08/2013 à 17h 03

wrongillusion a écrit :



..:





Elu commentaire de l’année " />

Le 20/08/2013 à 16h 52

SebGF a écrit :



Après c’est difficile à estimer c’est sûr, surtout pour un mastodonte comme Amazon où ce sera au final un léger trou dans le CA de la semaine ou du jour.





L’INpact est à peu près nul ; ne serait-ce que la météo a sans aucun doute plus d’influence sur les ventes que 45 minutes d’indispo dans une année.

Le 20/08/2013 à 16h 48

choukky a écrit :



Comme le fait remarquer Nil, Tout ce patacaisse pour une “panne minime” est a relativiser.





Sauf qu’il dit exactement l’inerse dans la phrase suivante.



Cela nous rappelle surtout qu’une poignée de minutes de panne peut avoir de réelles conséquences sur l’économie



" />





Et … il change encore son fusil d’épaule à la phrase qui suit.



Par exemple, une longue indisponibilité de l’App Store et du Play Store aurait de façon évidente des effets majeurs pour de nombreux développeurs à travers le monde



" />" />" />

Le 20/08/2013 à 16h 42

• d’une, rien n’indique qu’un achat non fait pour cause de panne à l’heure X ne sera pas juste reporté à l’heure X+1h. Perso si je veux commander un livre sur Amazon, je ne vais pas changer de boutique ou ne plus vouloir ce livre juste parce qu’une seule fois en x années j’ai dû attendre 45 minutes pour le commander.. C’est idiot comme raisonnement.
  
  
  
  
  
  
  
  • de deux, même en admettant que ça se transforme en perte sèche, raisonner en chiffres absolus pour dire “oulala ils ont perdu y millions de dollars” est ridicule puisque ça ne reste que 0.02% de leur chiffre d’affaire.
    
    
    
    Bref, un article (à clic) dont la valeur journalistique est bien maigre. Encore y aurait-il eu un début d’explication sur ce qui a pu entraîner ce souci…
  
  

Le 21/08/2013 à 07h 34

Reste la grande interrogation: pourquoi ma config actuelle consomme 100W en sortie de prise.

Peut-être la carte mère Zotac 9300 ITX WiFi. Ou sinon, c’est l’alim qui déconne.



Le reste, je ne vois pas comment il pourrait poser de souci: C2D E7200, 2Go de RAM tout ce qu’il y a de plus standard ; un disque 3,5”.

Le 20/08/2013 à 19h 31

Tourner.lapache a écrit :



J’espère que ce message t’aidera :)





Un peu mon n’veu " />



" />

Le 20/08/2013 à 12h 36

Ricard a écrit :



Ca n’en change pas pour autant la fonction d’un NAS. Dire que la Freebox V6 n’est pas un NAS parce qu’il n’y a pas telle ou telle fonction proposée chez le concurent est un non-sens





Sauf que si tu relis son comm il disait bien que c’était un NAS

Le 20/08/2013 à 08h 14

Tourner.lapache a écrit :



Un NAS à base de Celeron G1610 en mini itx c’est ~15W en idle. 50 W en full avec 4 WD Red 3 To.





15W en fonctionnement en sortie de prise ? Ca me paraît assez faible.

Ce serait pas plutôt juste pour le CPU (qui a un TDP de 55W) ?



J’ai jeté un oeil à ce qui se faisait de nos jours, j’ai trouvé ce genre de chose:

• carte itx socket 1155 avec du H61 pour 50 euros
  


• un core i3 3220T, en 0.0022 micron et 35W de TDP. pour 120€.
  
  
  
  Associé avec un peu de RAM et deux disques 3”¹⁄₂ (genre WD green), j’ai des chances d’avoir une vraie consommation faible en idle (c’est à dire ordi allumé, disques allumés, etc… mais sans rien faire) ?
  
  
  
  L’alim (y compris le type: Pico PSU vs alim ‘ATX standard 80+’) joue-t-elle beaucoup sur la conso réelle en sortie de prise ?
  
  
  
  Le tout servirait à upgrader mon actuel Silverstone SG05.
  
  
  

Le 19/08/2013 à 13h 21

turrican a écrit :



Je crois que certains confondent un peu le but d’un “serveur puissant” et celle NAS plus orienté stockage et sauvegarde (d’où le nom). C’est pas la même finalité …





Les besoins se chevauchent.



Quand tu as un NAS tu aimerais bien qu’il soit capable de te faire un gros backup (le .tar.gz évoqué précemment) de façon périodique pour l’uploader sur tel FTP distant pour une sauvegarde supplémentaire. Ca fait partie des attributions d’un NAS un tant soit peu ‘smart’, puisqu’on parle bien de stockage de données, de réplication et de backup.



Et même en dehors, dans le cadre d’une utilisation domestique et pour minimiser la consommation, tu as envie d’éviter de multiplier les machines différentes, donc de mettre en place une solution suffisamment flexible pour servir à la fois de NAS et de quelques autres tâches annexes pour lesquelles tu ne veux pas ajouter un matos dédié (car coûts d’acquisition, d’entretien, consommation EDF, etc… en plus).

Le 19/08/2013 à 13h 16

mononokehime a écrit :



les solutions intégré aux NAS ne me convienne pas ou je n’arrive pas a savoir qui fait quoi. Aucun client torrent ne semble avoir une option “regarder dans un dossier” pour ajouter un torrent.





Je ne suis pas sûr d’avoir bien compris ton besoin exact (notamment qui tu voudrasi voir faire quoi), mais pour le besoin précis de “faire une action avec tel programme quand un fichier apparaît dans un folder”, tu peux t’en sortir avec une solution externe:



sous linux, dnotifyte permet de surveiller un fichier (ou un dossier, ou …) pour exécuter une commande dès qu’un événement que tu auras choisi sera généré (par exemple “un nouveau fichier a été créé dans mon folder /home/moi/.torrent”).



Il ne te reste plus que trouver la commande (du client utorrent) à exécuter avec les bons paramètres pour lancer le client avec le nom du fichier qui vient d’être créé que tu as récupéré.

Le 19/08/2013 à 11h 33

faaf78 a écrit :



Mieux vaut bricoler son propre NAS.





J’ai mon “propre NAS” basé sur de l’ITX avec un Core 2 Duo, alim 80+ et compagnie.



Il est parfait, à un détail près: sa consommation: 100W en idle, 24h/24 365 jours par an, c’est 100 euros annuels de facture EDF.



Mon problème majeur, c’est qu’un NAS de base avec CPU anémique ne me convient pas non plus parce que même si je ne suis pas à la minute près, je veux pouvoir faire une fois de temps en temps des choses consommatrices de CPU (genre un tar.bz de 120Go) sans que ça me demande 2 semaines.

Le 19/08/2013 à 09h 35

On peut mettre genre une Debian là dessus ?

Le 19/08/2013 à 07h 23

moxepius a écrit :



Surtout les MAJ du noyau…





Pour ça, il y a Eurocard Mastercard Ksplice " />

Le 18/08/2013 à 19h 06

linconnu a écrit :



Un grand uptime c’est plutôt négatif au contraire. Ca veut dire que le système n’est pas sûr car il n’a pas été redémarré pour installer des mises à jour de sécurité.





" /> Dans le monde windows, uniquement.

Le 18/08/2013 à 15h 48

Funigtor a écrit :



J’ai déjà vu un Windows Server à 1000 jours d’uptime. " />





C’est parce qu’il avait freezé " />

Le 18/08/2013 à 08h 00

" /> même mon smartphone doit avoir un meilleur uptime.

Le 17/08/2013 à 15h 38

GutsBlack a écrit :



Je ne suis pas d’accord. Debian est dépourvu (au possible) de blob binaire et propriétaire mais tu peux y accéder pour la plupart avec la partie non-free par exemple.





J’ai pas dit que ce n’était pas possible avec debian, j’ai juste dit que dand le cadre d’un usage multimédia, LMDE est une bonne alternative qui te fait gagner du temps sans ajouter non plus une méga surcouche et des choses trop spécifiques à la distri (à la ubuntu quoi). “Debian + j’installe tout moi-même” est une option qui peut s’avérer intéressante, mais qui est chiante pour celui que ça n’intéresse pas et/ou qui n’a pas le temps pour ça.

Mint LMDE je le vois comme le debian simple out or the box pour ceux que le gloubi glouba de canonical ne fait pas spécialement frétiller de plaisir.







GutsBlack a écrit :



Je ne connais pas particulièrement Mint mais ce sont souvent des distributions qui prennent comme base le canal unstable de Debian.





nsi j’ai bien tout compris, LMDE se base et suit pas à pas le canal testing, avec juste un petit sas intermédiaire et léger pour une deuxième validation pour LMDE. Mais les différences avec debian étant faible, ça ne ralenti pas outre mesure le bouzin.







Commentaire_supprime a écrit :



Pour l’approche zéro blobs proprio de Debian, +1. On a toujours Debian-multimédia si on veut se faire sa distro multimédia-compliant. C’est vrai que ça demande un poil de boulot en plus mais, au moins, on sait ce qu’on met et à quoi ça sert.





LMDE a aussi ses versions ‘codec free’ ;-)

Le 16/08/2013 à 23h 01

salak a écrit :



J’avais lu que les dérivés Debian style Linux Mint, etc ce sont des gruyères. Plein de failles de sécu, des gestionnaire de paquets qui marchent pas correctement, bref, rien qui ne vaut Debian (je ne parle pas des Fedora, Arch, etc hein, je précise au cas où).





lmde étant basé sur debian testing, au niveau sécurité j’ai du mal à voir pourquoi ce serait significativement pire. Et pour la gestion des paquets, t’es en terrain (re)connu: apt.



Après je ne suis pas expert ès choix de distrib’, d’autres auront peut-être un avis plus éclairé. Mais pour moi ça vaut largement le coup de tenter (et ce sera sans doute ma prochaine pour mes laptops).

Le 16/08/2013 à 22h 43

salak a écrit :



Mes usages, c’est tout ce qui n’est pas serveur, donc navigation web, irc, jabber, multimédia, encodage x264, lecture audio flac, etc (sauf développement). Est-ce qu’une testing me correspondrait ?





Perso, je trouve que debian, de par son approche “100% libre” n’est pas vraiment adaptée à un usage multimédia. Le multimédia, c’est avant tout des drivers de matos spécial (gpu, carte son, …) et des codecs, soit les choses les moins bien supportées quand on part d’une telle base qui s’interdit d’inclure le moindre truc proprio.



Pour ce genre d’usage, une dérivée de debian adaptée à ces cas d’utilisation me semble plus appropriée et moins casse gueule (et casse bonbon). Une linux mint debian edition, c’est un peu le debian (testing) adapté au multimédia, sans avoir besoin de se farcir toute la config et le temps passé à chercher, puisque d’autres l’auront déjà fait pour toi. Et cerise sur le gâteau, c’est de la rolling release



Après ça n’engage évidemment que moi.

Le 16/08/2013 à 19h 43

Faire un article sur les 20 ans de Debian et ne pas avoir une seule fois le mot ‘libre’ dans l’article.

Comment dire: " /> " /> " /> " /> " />



Et pour mon ptit cas personnel, Debian est une magnifique meta distribution: c’est la base de tout ce qui tourne à la maison (serveurs sou Debian stable ; laptops sous dérivés).



Debian n’est pas trop pour moi une distrib d’ordi de bureau, c’est plutôt une distrib totalement idéale pour les serveurs, avec de l’ultra stable, de l’ultra éprouvé, du “qui tient le choc” et du “garanti 100% libre”.



Pour tout le reste, du graphique, de l’eye candy, de la compatibilité avec du driver non ouvert, des applis avec la version la plus récente, etc… on trouve les bons compromis chez les ptites soeurs. Mint a ma préférence en ce moment.

HarmattanBlow a écrit :



en débarquant sur unix on devait dès les premiers jours :

Apprendre à se servir de cette \(@!&\)£!! de vi.

* Apprendre trois langages de batch, ainsi que perl.

* Apprendre la syntaxe et l’écosystème makefile, et être un développeur chevronné rien que pour installer un navigateur internet.

* Apprendre les syntaxes de tonnes de fichiers de configuration différents simplement pour foutre une icône sur le lanceur.

* Plus tout un tas de très nombreuses petites choses.



Et tout ça simplement pour faire le quart de ce qu’un néophyte pouvait faire sous Windows à la souris.





Dire qu’il t’aurait suffisit d’apprendre à te servir de man. " />

Le 17/08/2013 à 13h 52

gavroche69 a écrit :



Sans doute mais la période merdique actuelle où de plus en plus de gens se retrouvent à la rue ne se prête guère à la compréhension mutuelle.

On peut le déplorer mais c’est un fait et ça a toujours été comme ça…





Ça peut éventuellement expliquer certaines choses, ça n’excuse rien.







D’autre part, cette période merdique on la doit en grande partie à des financiers véreux qui eux n’en souffrent absolument pas.



On pourrait aussi beaucoup dire à propos de la finance et des amalgames. C’est sans doite LE sujet typique où tout le monde a un avis hyper tranché mais n’y connait rien.



La réalité est - dans ce domaine là aussi - beaucoup moins sombre et moins délirante que la réalité fantasmée du citoyen moyen.





Encore une fois on n’est pas obligé de tout savoir sur tout, mais dire des énormités et accuser des gens sans avoir pris la peine de se renseigner un minimum, ce n’est pas acceptable (regarde mon historique de comms, tu trouveras des réponses à des perles dans ce domaine).

Le 17/08/2013 à 11h 20

gavroche69 a écrit :



je pense que tous les entrepreneurs honnêtes et objectifs se doivent de dénoncer ces pratiques dont ils sont finalement aussi les victimes





C’est peut-être aussi aux ‘braves gens’ de faire autre chose qu’un amalgame systématique, sans jamais chercher à aller au fond des choses.



Une simple recherche sur Google amène par exemple sur le site des echos (ou d’autres) qui explique les raisons profondes qui ont amené Cisco à licencier et qui n’est pas bien loin de l’exemple du comm 203 de tic tac, qui relève principalement l’anticipation de l’évolution du marché sur le moyen/long terme.



Pourtant t’arrives sur PCI et tu te retrouves avec un journaliste qui parle exclusivement de ‘licenciement financier’, traduit immédiatement par un florilège de “salauds de patrons et d’actionnaires qui cherchent juste le max de profit à cout terme” dans les comms qui suivent.





l’exemple est pour le moins parlant.

Le 17/08/2013 à 09h 46

gavroche69 a écrit :



C’est pas faux mais ça vient en balance d’autres commentaires





Je ne suis pas convaincu que faire une caricature pour contrebalancer une autre caricature soit le meilleur moyen d’arriver à une position pondérée à la fin.







gavroche69 a écrit :



Tel ce brave Arnaud (LVMH) multi-milliardaire qui n’hésite pas à foutre une trentaine de couturières (payées au SMIC) à la rue







Je peux aussi te parler d’un ami, qui vient de s’augmenter de 30% … parce qu’il ne pouvait plus indéfiniment se verser 30% de moins que ses propres employés alors qu’il fait des semaines de 70h minimum et une semaine de vacances par an. Ses employés, c’est 2k€ net par mois en campagne (5 000 habitants, où un appart de 50m² se loue 300€ par mois) pour des Bac+2 en info avec 3 ans d’xp. Il prend régulièrement des stagiaires en vue d’en embaucher, mais il a du mal à recruter d’autres employés compétents et autonomes comme ceux qu’il a (c’est à dire autre chose que des tires au flanc qui sont sur Facebook ou PCI la moitié de la journée quand il n’est pas présent).



Je peux aussi te parler de mon beau père, co-fondateur et co-dirigeant pendant vingt ans d’une entreprise ayant eu jusqu’à 200 employés, avec 80h par semaine de boulot, présent aux côtés des ouvriers quand il fallait aider pour un coup de bourre ou pour décharger un camion.

Le même qui a vu finir son entreprise avec une ardoise pour lui de l’équivalent de trois ans de salaire (soit ce qu’il avait investi au départ et qu’il n’avait jamais récupéré en prenant le moindre dividende, en 20 ans d’activité).



Un exemple balancé comme ça ne fait en aucun cas quelque chose qu’on peut généraliser et utiliser comme argument sans que ce soit étayer par d’autres arguments, statistiques notamment.



Ceci dit, si je dois me fier aux exemples qui m’entourent, j’aurais tendance à penser que ces cas, bien que bien moins médiatisés, sont plus proches de la norme que le cas d’un Bernard Arnaud.

Le 17/08/2013 à 08h 48

tic tac a écrit :



Le cas de CISCO n’ est certainement pas (et n’ est pas) comparable mais il faut quand meme arrêter de taper systématiquement sur les méchants patrons capitalistes qui broient le “lumpen-prolétariat” à son profit personnel ou, s’ imaginer quelques fois que ces décisions pas facile à prendre, doivent quand même être prise quand la situation en permet la possibilité de manière correcte et pas en plein naufrage financier quand la boite coule.





+1, mais c’est tellement plus facile de dire que l’autre, c’est lui le grand méchant sans chercher la pondération.



Un peu comme les histoires qu’on raconte aux enfants avant d’aller se coucher: il y a toujours un méchant qui est super méchant, et un gentil qui est le plus gentil du monde. Normal: la capacité de réflexion d’un enfant de 3 ou 4 ans n’est pas assez étendue pour comprendre qu’on vit dans un monde rempli de teintes de gris, pas de ‘tout blanc’ ou ‘tout noir’. C’est évidemment beaucoup moins normal quand un adulte raisonne de la même façon.



J’avais d’ailleurs formulé une petite question au comm #75, bizarrement personne n’a cherché à contre argumenter.



Peut-être parce que ça implique au préalable de considérer que la réalité c’est pas aussi simple que “il licencie donc c’est un méchant exploiteur d’employés”.

Le 16/08/2013 à 17h 32

gounzor a écrit :



En fait j’ai pas besoin de réfléchir, je sais juste de quoi je parle, avant de donner mon avis :

http://www.latribune.fr/entreprises-finance/banques-finance/industrie-financiere…





Va un peu plus loin dans ta logique: pourquoi ces logements sont laissés vacants alors qu’il pourraient rapporter de l’argent. Parce que sauf à vouloir défendre la théorie du “ils sont méchants par nature, et font ça exprès pour faire chier le monde” qui n’est évidemment pas tenable deux minutes, il y a forcément une raison.



Quand tu auras trouvé la raison, on aura peut-être les moyens d’esquisser une solution.



Moi je mets ma main au feu que la première raison c’est la disponibilité du logement: pouvoir le réutiliser, le revendre ou en faire ce dont on a besoin au moment où on en a besoin.



Or justement, un contrat de bail en France, c’est devenu trop contraignant, ça impose une durée minimum incompatible avec l’objectif en question (je te laisse découvrir combien d’années minimum sont obligatoires sur un bail de location pour un bailleur qui est une personne morale ; pour les autres, la durée, c’est 6 ans).



Résultat: on préfère le logement vide à un logement loué qui rapportera un peu, mais qui sera inutilisale (ou in-revendable) le jour où on en aura réellement besoin.

Le 16/08/2013 à 14h 12

saf04 a écrit :



en fait je viens de verifier, cela existe déjà…

c’est ce qu’on appelle le 1% logement.





Cette aide n’a rien à voir avec un système d’assurance contre les défauts de paiement.

Le 16/08/2013 à 14h 02

saf04 a écrit :



oui sauf que quand je lis les commentaires j’ai l’impression de lire des proprios qui disent que si on paye pas c’est qu’on a pas été capable de mettre de l’argent de coté, qu’on casse tout et qu’en plus on a été infoutu de refaire la peinture qui date de 15 ans.





Tu utilises (probablement à l’insu de ton plein gré, je ne le conteste pas) une argumentation qui n’est pas acceptable puisqu’elle caricature les arguments de la “partie adverse” pour mieux ensuite les combattre.



Il est par ailleurs évident qu’il y a des abus des deux côtés ; les cas particuliers ne font pas un règle générale.





le proprio me repond ‘faites pas chier vous avez une piscine dans la residence’.



Fais jouer la concurrence.



Ah ben j’oubliais, il y a d’autant moins de concurrence que le marché du locatif est bouché faute d’investisseurs qui considèrent le marché comme pas suffisamment rentable du fait des risques inhérents à la location…







ActionFighter a écrit :



Le fond de garantie est donc une bonne idée, non ?





C’est déporter le probléme. Entendons nous bien, personnellement je pense que ce n’est pas une mauvaise idée en soi.



Le problème c’est que sa mise en oeuvre doit avoir pour préalable d’instaurer des règles plus strictes pour le locataire (genre ce qui a été évoqué pour la Suisse dans un comm précédent). Sinon, le remède sera encore pire que le mal puisque ça va encore plus déresponsabiliser le locataire et le taux de défaut risque d’exploser, et le cercle vicieux faire un tour de plus.

Le 16/08/2013 à 13h 49

saf04 a écrit :



ce que j’essaye de souligner, ce n’est pas le fait que c’est bien de ne pas payer son loyer. c’est que des prépondérants de la vie peuvent faire qu’un “bon” locataire peut avoir un incident de paiement aussi.





L’incident de paiement, c’est le non paiement d’un loyer pendant un ou deux mois que le bon locataire a à coeur de rembourser petit à petit après. C’est donc une forme de prêt d’argent temporaire, une largesse octroyée entre parties consentantes dans une forme de respect mutuel des intérêts de chacun. Ça, le propriétaire, et même si ça lui génère un léger préjudice, il s’en contrefout dans 95% des cas. L’important c’est qu’il ait son dû à la fin.



Le problème du défaut de paiement qui mine le locatif, c’est tout sauf ça. Ce sont des locataires squatteurs qui vont rester un an, deux ans dans ton logement, qui vont t’entraîner autant de pertes de revenus, qui vont jouer sur toutes les possibilités pour faire durer le truc et qui ne rembourseront jamais la somme dûe.



Les statistiques qui ont été mentionnées au dessus, c’est ce second cas, pas le premier.







saf04 a écrit :



je fait un edit sur le tien : quand un gars est licencié ou alors dans une société en redressement judiciaire qui ne verse plus les salaires, c’est dur de dire que ce sont des conséquences qui relevent de sa personne non ?





Les causes relèvent pourtant encore moins de son propriétaire " />

Le 16/08/2013 à 13h 40

saf04 a écrit :



tu ne veux vraiment voir que ce qui a trait a ta pensée.

le service militaire c’était payé 500 francs par mois a l’epoque.





Quelles que soient tes (non) richesses ou ta vertu et ton éthique, il n’est en rien acceptable que ce soit un tiers privé qui doive supporter les conséquences qui relèvent de ta personne.



Que je sache, tu trouverais anormal que ton proprio vienne te voir pour te réclamer une augmentation de loyer de 30% d’un coup parce qu’il a eu un divorce coûteux ou fait un investissement foireux. Pourquoi en serait-il autrement dans l’autre sens ?

Le 16/08/2013 à 13h 29

Ti Gars du Nord a écrit :



faux: si le logement à était loué 15 ans avant avec une peinture ou tapisserie neuve, le locataire se doit de rendre le logement dans le même état





Au contraire, c’est comme pour les moquettes et d’autres éléments dont l’usure est prise en compte dans le calcul.



EDIT:



Les dégradations imputables à la vétusté, c’est-à-dire à l’usure normale du temps, sont à la charge du bailleur. Un exemple : un logement est loué avec des peintures refaites à neuf. Le locataire y reste huit ans. A son départ, la remise à neuf des peintures normalement « usées » par le temps est à la charge exclusive du propriétaire.



source:http://www.pap.fr/conseils/location/la-restitution-du-depot-de-garantie/la-reten…

Le 16/08/2013 à 13h 28

ActionFighter a écrit :



Un mauvais payeur, ce n’est pas forcément quelqu’un qui va délabrer l’appartement





Le mauvais payeur, c’est celui qui sait déjà que sa caution ne lui sera pas rendue. Il hésitera donc d’autant moins à ne pas rendre l’appart dans un état correct qu’il n’aura pas d’incitation financière pour le faire.



Le bon payeur quant à lui risque le montant de sa caution ; il est donc d’autant plus incité à rendre l’appart dans un état correct qu’il a envie de revoir sa caution.

Le 16/08/2013 à 13h 15

YohAsAkUrA a écrit :



le problème avec la garantie est toujours le même.. si le mec paye pas et que c’est le fond qui paye…





Et qui alimentera le fond ? Les locataires qui paient, directement (taxe sur les locataires) ou indirectement (via une hausse des loyers consécutive à l’ajout d’un prélèvement supplémentaire du côté du bailleur).

Le 16/08/2013 à 13h 12

.

gounzor a écrit :



Quand un propriétaire ne loue pas son bien (un immeuble),





Réfléchis un peu. Tu en connais beaucoup des investisseurs qui préfèrent perdre de l’argent plutôt qu’en gagner ?



S’il préfère ne pas louer son bien plutôt que le louer, c’est bien que les revenus de la location ne sont plus rentables par rapport au risques que ça engendre.

Le 16/08/2013 à 11h 59

ActionFighter a écrit :



ce sont les risques locatifs. Si les investisseurs exigent un rendement, ils subissent également les risques de l’investissement.





et quand le risque est trop important comparé au rendement, l’investissement se tarit.

ca entraine une montée des loyers du fait du sous investissement, pour payer le risque. Et un deuxième effet de bord est la non location pour les investisseurs qui préfèrent ne plus jouer que sur l’appréciation de la valeur de leur bien car la location n’est plus rentable.



Ce qu’il faut comprendre c’est que la surprotection de ceux qui ne paient pas a un coût. Et d’une façon ou d’une autre, ce coût en bout de chaine, c’est le locataire (donc ceux qui paient les loyers) qui devra le supporter, structure publique pour mutualiser le risque ou pas.

Le 16/08/2013 à 11h 47

gavroche69 a écrit :



Et faire sauter le propriétaire c’est possible ? " />





achete toi ton logement, t’auras plus de problème avec ton proprio.

Le 16/08/2013 à 11h 46

ActionFighter a écrit :



Je n’ai pas dit ça.





c’est pourtant ce qui s’est passé: tes parents ont reporté la difficulté (LEUR difficulté) financière sur le dos d’un tiers qui n’avait aucune raison d’être embarqué là dedans.

Et comme dit avant, s’ils ont fait cet arbitrage là plutôt qu’un autre, c’est parce q’ils savaient que la loi les protégerait au moins un temps, et tant pis pour le tiers qui n’a rien à voir là dedans.

Le 16/08/2013 à 10h 20

raphke a écrit :



Tiens donc; que c’est simpliste ! Comment se fesse t’il que dans des villes comme Bruxelles, Paris, Strasbourg, ..; il y a tellement d’espaces inoccupés si longtemps ?





parce que les revenus issus du loyer ne compensent plus les risques de louer. C’est ce qui amene les proprios à préférer laisser un logement vide en ne comptant plus que sur la hausse de la valeur du bien, plutôt que prendre un risque qui ne rapporte pas assez vu le risque et qui en plus immobilise l’argent.



Le jour où le locataire sera moins protégé, le risque retombera, les investissements repartiront et les investisseurs parieront plus sur les revenus locatifs que sur l’évolution de la valeur du bien (qui sera décroissante quand les investissements seront croissants).



Perso, aucune chance que je me lance dans l’immobilier dans les conditions actuelles alirs que mon profil d’investisseur à la base est pile dans la cible.





et les risques sont

Le 16/08/2013 à 09h 48

Ti Gars du Nord a écrit :



je ne dirais pas “trop” mais “plus” protégé que le proprio





Quand tu comprendras quz ce “plus” entraîne un sous investissement dans la création de nouveaux logements, et que ce sous investissement est à l’origine de la flambée des prix qui se répercure à la fin sur le locataire, tu en viendras sûrement à la conclusion que ce “plus” est en fait “trop”.

Le 16/08/2013 à 09h 38

gavroche69 a écrit :



L’économie, qu’elle nous intéresse ou pas elle nous concerne tous. Quand un mec se retrouve à la rue ou simplement n’arrive pas à vivre correctement même en ayant un boulot il a le droit de critiquer le modèle économique même s’il n’y connaît rien.





Personne ne l’empêche de critiquer en disant de grosses conneries, ça n’en fait pas une vérité pour autant.



Tiens, petite question réthorique : Sachant que Cisco taille dans 5% de ses effectifs dans le mid-management pour continuer sa réorganisation et tendre vers une meilleure efficacité, et donc une sauvegarde de leur activité sur un marché avec une concurrence accrue (ce que Nil a vaguement appelé ‘raisons financières’ " />, qui en france est systématiquement traduit par le lecteur moyen par “pour faire plus de brouzoufs dans les poches des salauds d’actionnaires”, pas par “une gestion en bon père de famille qui anticipe les difficultés et les risques”).

En quoi ce méchant Cisco serait fondamentalement pire que le gentil pc inpact qui a lui aussi récemment taillé dans ses effectifs (et bien plus que 5% si mes soivenirs sont bons) en prévision d’une baisse de leur CA, pour éviter leur mort à moyen terme ?

Le 16/08/2013 à 08h 50

gavroche69 a écrit :



C’est du niveau de l’économie telle qu’elle est pratiquée actuellement et depuis bien trop longtemps d’ailleurs.





Ça n’a rien à voir.



On peut parfaitement trouver des excès et des choses à changer dans le fonctionnement économique. Encore faut-il avoir au préalable un minimum de bases et de compréhension du système actuel pour se permettre d’avoir un avis sur la question.



Si demain tu vas au bar PMU de ton quartier et que t’entends l’habitué balancer un truc du genre “internet, je vous pas pourquoi ils le ferment pas, ça sert qu’aux pirates et aux pédophiles. De toute façon si ça perdure, c’est parce que les politiques, internet, il leur verse des dessous de table”. Breg, le genre de chose qui fait doucement rire tellement c’est caricatural: le gars n’a jamais touché de près ou de loin à la chose, mais a un avis hyper tranché et définitif sur le sujet.



Or la plupart du temps, les réflexions économiques sont de ce niveau là.

Le 16/08/2013 à 07h 55

WereWindle a écrit :



voila : y a le bon et le mauvais investisseur… :chasseurfrançais:





C’est exactement ça. " />



Le niveau de (non) réflexion et de caricature dès qu’on parle d’économie est quand même effarant.

Le 13/08/2013 à 11h 26

hansi a écrit :



Un professionnel averti dépasse rarement les 600 à 800 euros pour un portable





C’est exactement l’inverse:



D’une, un euro pour une entreprise n’a pas la même valeur qu’un euro pour un particulier. Pour une boite de consulting en informatique, 1000 euros, c’est un à deux jours de travail facturés.



De deux, quelques centaines d’euros en plus, amortis sur 3 ans ne sont pas grand chose comparé aux coûts inhérents à la perte de productivité quand un employé se retrouve dans l’incapacité de travailler à cause d’une défaillance ou d’une qualité médiocre de son outil de travail.



Un petit calcul montre que deux jours de travail en plus ou en moins représentent 0.3% de productivité sur une durée de trois ans (la durée d’amortissement comptable d’un matos informatique). Donc un matos qui vaut 1000€ de plus et qui fera gagner (ou ne pas perdre) 0.3% de productivité par jour (soit environ 90 secondes par jour de travail de 8 heures) est rentable, rien qu’au niveau strictement comptable.

Le 12/08/2013 à 22h 44

misterB a écrit :



Et la dalle Super HD qui comme avec la MacBook Pro retina 13” va se faire trainer la machine seulement équipé du chipset Intel " />



Suivre les bonnes trouvailles des autres c’est bien, mais suivre leurs conneries non" />





Un chipset intel est très largement suffisant pour gérer ce genre de résolution pour à peu près toutes les activités hormis les jeux.



Et le mec qui achète un portable pour jouer ne choisira clairement pas un mac et ira piocher dans l’embarras du choix des PCs avec une carte graphique plus costaud.



Perso, j’ai exactement la démarche inverse: n’étant pas joueur, j’en ai raz la casquette de voir systématiquement les constructeurs se sentir obligés de mettre un GPU dédié dès qu’un laptop dépasse 1000€. La faute probablement a ces tests sur le net qui vont systématiquement trouver qu’un portable cher doit forcément avoir de la puissance démesurée dans tous les domaines, sans réfléchir à la cible réelle du modèle présenté.



Un portable qui n’a pas pour cible les gamers, et alors ?



Pour celui qui a une utilisation pro (donc souvent celui qui fait pas ou peu de 3D et qui a justement les moyens de mettre 1000, 2000 ou 3000 euros dans un laptop), ça ne sert à rien et ça apporte quantité de désavantages: prix, compatibilité linux, poids, encombrement, consommation donc autonomie, ventilation, chaleur, etc…

Le 12/08/2013 à 19h 57

bingo.crepuscule a écrit :



Asus est une excellente marque quand on y met le prix (des modèles ayant une valeur supérieure à 1000€).



J’ai eu en promo/déstockage un UX32VD chez Top Achat à 750€ (alors que de base il en valait bien plus), et on peut dire que quand ils tapent dans l’aluminium et les finitions haut de gamme chez Asus, ça ne rigole pas, d’autant plus pour la dalle MAT IPS 1080P.





Je plussoie sur la qualité du matos ; hors thinkpad plutôt taillé pour un critère en particulier (la résistance) au détriment parfois d’autres facteurs (finesse, design), j’ai rarement vu un aussi bon portable.



Néanmoins, je suis en train de renvoyer mon Zenbook UX52-VS acheté il y a pas une semaine (un 15 pouces mat fullHD à 1200€).



Le portable était parfait pour mon usage, la qualité excellente (écran 1080p mat de très bonne qualité, un CPU ULV pour la chauffe réduite, autonomie et silence parfait, etc…) jusque dans les détails (genre le refroidissement ailleurs que sur le dessous, idéal quand on l’a sur les genoux), et un support sous linux sans le moindre reproche. Même le packaging était peu commun (sacoche, souris, même un lingette pour l’écran).



A l’exception d’un détail: j’ai trouvé le trackpad (Elanpad) fort peu précis dans les mouvements lents (impression de “bruité”), et la comparaison avec mon laptop actuel a fini par en faire un défaut rédhibitoire car agaçant à la longue, et source de perte de productivité.



Dommage. Dans mon cas, ils auront perdu une vente à 1200€ pour une économie de quelques euros sur un trackpad.

Le 13/08/2013 à 09h 52

labdam a écrit :



une simple recherche te donnera des éléments de réponses " />





avais pas pensé " />" />" />

Le 13/08/2013 à 09h 35

labdam a écrit :



On le précise… quand c’est le cas. " />





" />



Donc si je comprends bien, hors Galaxy S[x] et iPhone trucmuche, c’est jamais le cas " />

Le 13/08/2013 à 09h 11

Le Wi-Fi 802.11n, Bluetooth 4.0 et un GPS



Une petite remarque (un peu HS mais pas trop): entre une puce GPS qui fait juste du GPS et une puce qui fait GPS + Glonass (genre iPhone, Galaxy S3), c’est le jour et la nuit lors de l’utilisation au quotidien.



Perso, avec un S3, j’arrive même à avoir un fix à la maison dans un endroit totalement fermé sans fenêtre), ce n’est clairement pas possible avec une puce ‘GPS seul’.



C’est le genre de détail qui n’en est pas forcément un, et amha ce serait bien de le préciser quand vous parlez de ‘GPS’, de dire ‘GPS+Glonass’ quand c’est le cas.

Le 12/08/2013 à 10h 45

arobase40 a écrit :



Tu peux nous refaire ton commentaire en “open source” ??? " /> " />







Tout de suite:







brazomyna a écrit :



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Il faut voir à ne pas jeter le bébé avec l’eau du bain non plus. On parle d’une partie ultra minoritaire du système qui n’est pas open source, et qui ne gène que dans le cadre d’une utilisation sur un type de terminal (ou plutôt la quasi totalité de ce type de terminaux) vendu dans le commerce.



Sauf erreur de ma part, rien n’empêche de prendre le projet et de s’en servir sur un matos tiers qui proposera des drivers vidéo open source. Par exemple, tu fais tourner ça sur ton PC avec tes composants choisis, ou ton OLinuXino tu te retrouves bien avec du 100% open source.







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